Huurovereenkomst
Gaat u binnenkort in een woning van Woonstede wonen, dan tekent u een huurcontract. Bij het contract horen ook de algemene huurvoorwaarden van Woonstede. Daarin staat duidelijk omschreven wat u van ons, en wat wij van u kunnen verwachten.
|
| Wij zoeken zo snel mogelijk naar een nieuwe huurder. Het hangt van het accepteren / weigeren af hoe lang het duurt voordat wij een nieuwe huurder hebben. |
|
|
|
|
| U krijgt daarvoor een oproep van Woonstede. |
|
|
|
|
| Vul het huuropzeggingsformulier in en stuur het op naar Woonstede. U vindt het formulier bij Direct regelen. Uiteraard kunt u ook een huuropzeggingsformulier ophalen in één van onze Woonwinkels. U heeft een opzegtermijn van minimaal één maand en maximaal drie maanden. |
|
|
|
|
| Dit is per adres verschillend. In de huurspecificatie kunt u deze gegevens terugvinden. U kunt een huurspecificatie ophalen in de woonwinkel. |
|
|
|
|
| Ja, dat kan in onze Woonwinkel aan de Telefoonweg 36 in Ede. Elke werkdag van 8.30 tot 12.00 uur. Wij accepteren geen contant geld. |
|
|
|
|
| Nee, Woonstede accepteert geen contant geld, pinnen kan wel in onze Woonwinkel van Woonstede. |
|
|
|
|
| U kunt bij Woonstede in de woonwinkel een verhuurdersverklaring krijgen op vertoon van een geldig legitimatiebewijs. |
|
|
|
|
| De kosten worden pas in rekening gebracht als er al waarschuwingen aan u en de overige bewoners in het portiek zijn gestuurd. Wanneer het probleem niet is verholpen draait u gezamenlijk voor deze kosten op. |
|
|
|
|
| De netto huurprijs (ook wel kale huur genoemd) is het bedrag dat u maandelijks betaalt voor het gebruik van de ruimte. De netto huur plus de servicekosten is de brutohuur, het bedrag dat u maandelijks aan de verhuurder bent verschuldigd. |
|
|
|
|
| Dit kunt u aangeven bij het het aanvragen van de Huurtoeslag bij de Belastingdienst. |
|
|
|
|
| Belt u hiervoor Woonservice (0318) 695 695. U kunt Woonstede machtigen om de huurtoeslag voor uw woning in ontvangst te nemen. Op deze manier betaalt u maandelijks een kleiner bedrag. De huurtoeslag komt via de Belastingdienst. |
|
|
|
|
| Kom langs in onze Woonwinkel, dan maken wij een proefberekening voor u voor de eventuele huurtoeslag. |
|
|
|
|
| Kijkt u op www.toeslagen.nl of u in aanmering komt voor huurtoeslag. |
|
|
|
|
| Bij de toetsing wordt gekeken naar uw inkomen in relatie tot de hoogte van de huur. |
|
|
|
|
| Nee, u dient uw huur conform de door u ondertekende huurovereenkomst te voldoen voor iedere 5e van de maand. |
|
|
|
|
| U kunt de opzegdatum verruimen naar maximaal 3 maanden. U moet de huur wel doorbetalen. |
|
|
|
|
| Woonstede beschikt over de kadastrale kaart. Als de erfgrenzen nog niet zijn vastgelegd, worden deze vastgelegd wanneer de woning notarieel wordt overgedragen. Hiervoor komt dan een landmeter van het Kadaster om vervolgens de erfgrenzen vast te leggen. |
|
|
|
|
| In de huurovereenkomst is opgenomen dat de huur bij vooruitbetaling voor de 5e van de maand moet worden betaald. Deze bepaling staat los van het inkomen. |
|
|
|
|
| Pas na de ondertekening van de huurovereekomst, ontvangt u bij de oplevering in de woning de sleutel. |
|
|
|
|
| Nee, u mag uw woning niet verhuren aan een ander. |
|
|
|
|
| Deze wijziging dient u door te geven aan de Belastingdienst. |
|
|
|
|
| Bijna iedereen heeft een andere mening over hoe een tuin er uit moet zien. Slecht onderhoud van het groen in een tuin mag in ieder geval geen gevaarlijke situaties opleveren. Het groen kan bijvoorbeeld het zicht belemmeren voor verkeer en voetgangers. |
|
|
|
|
| Dat kan verschillende oorzaken hebben. Bijvoorbeeld de jaarlijkse huurverhoging of aanpassing voorschot stookkosten of servicekosten. De Belastingdienst kan de maandelijkse huurtoeslag gewijzigd hebben of er kan door aanpassing van de woning een huurverhoging plaatsvinden. Ook aanpassing van de huurovereenkomst door bijvoorbeeld huurvast kan een oorzaak zijn. |
|
|
|
|