Koopgarant is een goede keuze als u met een bescheiden inkomen toch wilt kopen. Dat kan natuurlijk ook de Vrijekeuswoning zijn waar u in woont.

Alvast even de voordelen van Koopgarant op een rij:

• U heeft een fikse korting op de getaxeerde waarde
• U heeft lagere maandlasten
• Bij aankoop van een bestaande Vrijekeuswoning krijgt u een helder overzicht van het onderhoud dat aan uw woning is uitgevoerd.
• U loopt bij verkoop minder risico omdat Woonstede uw woning terugkoopt.
• Als Woonstede in uw straat onderhoud uitvoert (zoals schilderwerk of vervanging van het dakwerk) kunt u tegen een gunstige prijs meedoen.
• Uw hypotheekrente is fiscaal aftrekbaar

Hoe het werkt 
Bij de koop van een Vrijekeuswoning met Koopgarant krijgt u een korting op de marktwaarde die kan oplopen tot 30%. Er zijn bij Koopgarant wel enkele spelregels die we hebben vastgelegd in erfpachtvoorwaarden. Zo wordt de woning altijd teruggekocht door Woonstede. Bij de verkoop van uw woning deelt u de waardestijging (of -daling) met Woonstede.

Uw Vrijekeuswoning kopen
Kopen kan op elk moment. U kunt allereerst informeren naar de richtprijs van uw woning. Die prijs wordt bepaald op basis van een referentiewoning in uw huizenblok. Als u daarna aangeeft uw Vrijekeuswoning te willen kopen met Koopgarant, wordt een definitieve prijs vastgesteld door een registertaxateur. Bestaande Vrijekeuswoningen worden kosten koper verkocht. Bij nieuwbouw worden Vrijekeuswoningen vrij op naam verkocht.

Uw woning bij Koopgarant weer verkopen
Nadat u uw wens om te verkopen schriftelijk aan Woonstede heeft gemeld, wordt de woning getaxeerd door een onafhankelijke registertaxateur in opdracht van Woonstede. Als u akkoord gaat, bent u kosteloos klaar. Als u niet kunt instemmen met de taxatiewaarde, treedt de geschillenregeling in werking. Dan wijzen u en Woonstede ieder een taxateur aan en deze twee taxateurs wijzen een derde aan. Gezamenlijk stellen zij dan een verkoopprijs vast die voor u en ons bindend is. De kosten voor de gezamenlijke taxatie worden door u en ons gedeeld.

Vrije Koop
Met de Vrije Koop van uw Vrijekeuswoning wordt u volledig eigenaar van uw woning. U kunt uw woning kopen op het moment dat het u uitkomt. Dat kan zijn in het geval u reageert op een advertentie van Woonstede, maar ook als u op dit moment al in een Vrijekeuswoning woont.

Hoe gaat het in zijn werk?
U koopt de Vrijekeuswoning voor de prijs die overeenkomt met vergelijkbare woningen. Als later de waarde van uw woning stijgt, dan is de winst voor u. Als u wilt kopen, kunt allereerst informeren naar de richtprijs. Die prijs wordt bepaald op basis van een referentiewoning in uw huizenblok. Als u daarna aangeeft uw Vrijekeuswoning te willen kopen, wordt een definitieve prijs vastgesteld door een registertaxateur. Bestaande Vrijekeuswoningen worden ‘kosten koper’ verkocht. Dat betekent dat u de overdrachtsbelasting en de kosten van de notaris voor de akte van levering betaalt.

Bij nieuwbouw worden Vrijekeuswoningen ‘vrij op naam’ verkocht. Daarbij komen de overdrachtskosten dus voor rekening van Woonstede. Bij nieuwbouw kunt u bovendien automatisch gebruik maken van het keuzecentrum in het ServicePunt. Er is veel keuze op het gebied van keukens en sanitair. Vraag naar de mogelijkheden!

Uw woning bij Vrije Koop verkopen
Als u de woning wilt verkopen, moet u deze allereerst aan Woonstede aanbieden. Mocht Woonstede de woning niet willen terugkopen dan kunt u de woning aanbieden op de vrije markt. Wanneer Woonstede de woning wel wil terugkopen dan laat u de woning taxeren door een onafhankelijke registertaxateur, verbonden aan een makelaar in uw gemeente. Daarna biedt u Woonstede de woning schriftelijk te koop aan, samen met een taxatierapport. U hoort van ons binnen drie weken of wij het eens zijn met de prijs.

Als we het niet eens zijn met de prijs, laten ook wij de woning taxeren door een registertaxateur. Is er dan nog geen overeenstemming, dan wijzen de twee taxateurs samen een derde, onafhankelijke taxateur aan. Gezamenlijk stellen zij dan een verkoopprijs vast. Deze is bindend voor u en voor ons.

Als we de woning niet willen kopen heeft u de vrijheid om de woning aan derden aan te bieden. In enkele uitzonderlijke gevallen hoeft u de woning niet eerst aan Woonstede aan te bieden. Dat geldt bijvoorbeeld in het geval bij echtscheiding één van de partijen in de woning wil blijven wonen. Ook als u de woning aan uw kinderen wilt verkopen of als er sprake is van erfrecht kan er sprake zijn van een uitzonderingssituatie.

Voordelen:

• U kunt vermogen voor de toekomst opbouwen
• U wordt volledig eigenaar
• Bij verkoop van de woning is er alvast één geïnteresseerde koper: Woonstede
• De hypotheekrente is fiscaal aftrekbaar
• Als de waarde van de woning is gestegen, plukt u daar de vruchten van.