Woningruil

Bij woningruil willen huurders van woning ruilen. Dit kan onder bepaalde voorwaarden. Meer informatie vindt u hieronder.

Veel gevraagd over Woningruil

Hoe kan ik woningruil aanvragen?

Algemeen

Als u een ruilpartner heeft gevonden, kunt u bij Woonstede een aanvraag doen om van woning te ruilen. Lees vooraf de voorwaarden goed door:

  • De woning en/of ruilwoning mag niet op de lijst staan om te verkopen, tijdelijk te verhuren, te slopen, te renoveren of om als wisselwoning te gebruiken.
  • Beide partijen zijn ingeschreven als woningzoekende op Huiswaarts.nu.
  • Voor woningruil gelden dezelfde voorwaarden als voor elke nieuwe huurder. Zoals de inkomensgrens, huishoudgrootte of leeftijd voor bepaalde woningen. Het verzamelinkomen mag dus niet hoger zijn dan € 40.766,- (eenpersoonshuishouden) of € 45.015,- (meerpersoonshuishouden). Ook de huishoudgrootte en bijvoorbeeld leeftijdsgrens (55+) moeten passen.
  • Er moet een belangrijke reden zijn om van woning te willen ruilen. Bijvoorbeeld het dichterbij werk of familie willen wonen, naar een grotere woning willen vanwege gezinsuitbreiding of omdat het nodig is voor uw gezondheid.
  • U moet minimaal één jaar in uw huidige woning wonen voordat u deze mag ruilen.
  • U moet minimaal een jaar na de ruil in de ruilwoning blijven wonen. Zegt u binnen dat eerste jaar de huur op, dan moet u toch voor de rest van dat jaar de huur betalen.
  • De huurders op het nieuwe contract zijn hetzelfde als die op het oude contract. Iemand die inwoont kan bijvoorbeeld niet automatisch medehuurder worden op het nieuwe contract.
  • Houd er rekening mee dat de huur en servicekosten anders kunnen worden.
  • Beide partijen moeten toestemming hebben van hun verhuurder voor de woningruil.
  • Na de woningruil blijft er geen woning leeg staan.
  • Als de huur van een van de woningen al is opgezegd, kan woningruil niet meer.
  • De woningen moeten technisch in orde zijn.
  • U kunt niet voor verschillende woningen tegelijkertijd woningruil aanvragen. U mag namelijk maar één woning accepteren.

Voldoet u aan de voorwaarden? Stuur dan het aanvraagformulier woningruil met onderstaande naar ons toe:

  • Een ingevuld en ondertekend acceptatieformulier.
  • Een veilige kopie van een geldig legitimatiebewijs (voor- als achterkant). Wilt u weten hoe u een veilige kopie maakt? Ga dan naar de website van de Rijksoverheid.
  • Verhuurdersverklaring van uw verhuurders van de afgelopen vier jaar. Huurt u nu van ons? Dan hoeft u geen verhuurdersverklaring in te leveren.
  • Kopie van het huurcontract of koopcontract van de woning(en) waar u de afgelopen vier jaar woont of gewoond heeft. Huurde u de afgelopen vier jaar alleen van ons? Dan is dit niet nodig.
  • Inkomensverklaring(en) of definitieve aanslag(en) van de Belastingdienst van het afgelopen jaar of van het jaar daarvoor. Deze kunt u online aanvragen bij Mijn Belastingdienst of via de Belastingtelefoon 0800-0543. Inkomensverklaringen(en) van eigen (pleeg)kinderen hoeft u niet in te leveren.
  • Inkomensbewijzen of loonstroken van de laatste drie maanden. Krijgt u wekelijks loon? Lever dan twaalf weekloonstroken in.
  • Woont u niet in de gemeente Ede? Lever dan ook een uittreksel uit de Basis Registratie Personen (BRP) in. Deze kunt u aanvragen bij uw gemeente of zelf printen via MijnOverheid.

Heeft u vragen? Neem dan contact met ons op.

Wat zijn de voorwaarden voor woningruil?

Algemeen

  • De woning en/of ruilwoning mag niet op de lijst staan om te verkopen, tijdelijk te verhuren, te slopen, te renoveren of om als wisselwoning te gebruiken.
  • Beide partijen zijn ingeschreven als woningzoekende op Huiswaarts.nu.
  • Voor woningruil gelden dezelfde voorwaarden als voor elke nieuwe huurder. Zoals de inkomensgrens, huishoudgrootte of leeftijd voor bepaalde woningen. Het verzamelinkomen mag dus niet hoger zijn dan € 40.766,- (eenpersoonshuishouden) of € 45.015,- (meerpersoonshuishouden). Ook de huishoudgrootte en bijvoorbeeld leeftijdsgrens (55+) moeten passen.
  • Er moet een belangrijke reden zijn om van woning te willen ruilen. Bijvoorbeeld het dichterbij werk of familie willen wonen, naar een grotere woning willen vanwege gezinsuitbreiding of omdat het nodig is voor uw gezondheid.  
  • U moet minimaal één jaar in uw huidige woning wonen voordat u deze mag ruilen.
  • U moet minimaal een jaar na de ruil in de ruilwoning blijven wonen. Zegt u binnen dat eerste jaar de huur op, dan moet u toch voor de rest van dat jaar de huur betalen.
  • De huurders op het nieuwe contract zijn hetzelfde als die op het oude contract. Iemand die inwoont kan bijvoorbeeld niet automatisch medehuurder worden op het nieuwe contract.
  • Houd er rekening mee dat de huur en servicekosten anders kunnen worden. 
  • Beide partijen moeten toestemming hebben van hun verhuurder voor de woningruil.
  • Na de woningruil blijft er geen woning leeg staan.
  • Als de huur van een van de woningen al is opgezegd, kan woningruil niet meer. 
  • De woningen moeten technisch in orde zijn. 
  • U kunt niet voor verschillende woningen tegelijkertijd woningruil aanvragen. U mag namelijk maar één woning accepteren.

Hoe lang duurt het voordat ik na mijn aanvraag voor woningruil daadwerkelijk kan verhuizen?

Algemeen

Na uw aanvraag hebben we ongeveer acht tot tien weken nodig. In deze periode kunt u nog niet verhuizen.

Wat gebeurt er met de huurprijs van de woning bij woningruil?

Algemeen

Bij woningruil passen we de huur van de woning aan. De huur voor de nieuwe huurder kan dus anders zijn dan de huur die u betaalt.

Wilt u meer informatie? Neem contact op met Woonstede.

Heb ik toestemming nodig van mijn bewindvoerder om woningruil aan te vragen?

Algemeen

Ja. De huurprijs van een woning wordt vaak hoger als een bewoner vertrekt. Uw bewindvoerder kijkt en bepaalt of u kunt verhuizen. En of u de huurprijs van de andere woning kunt betalen.

Als ik mijn woning ruil, kost dit geld?

Algemeen

Nee, u betaalt geen administratiekosten bij een woningruil.

Ik zoek iemand die met mij van woning kan ruilen. Waar kan ik terecht?

Algemeen

Als u van woning wilt ruilen, moet u zelf hier iemand voor zoeken. Bijvoorbeeld op website woningruil.nl

Verlies ik mijn inschrijfjaren bij Huiswaarts.nu als ik van woning ruil?

Algemeen

Nee, uw inschrijving en opgebouwde inschrijfjaren op Huiswaarts.nu mag u houden.

Welke inkomenseisen gelden bij woningruil?

Algemeen

We kijken of uw inkomen past bij de nieuwe huurprijs van de ruilwoning. De huur kan dus anders zijn dan de huur die de huurder op dit moment betaalt. Past uw inkomen niet bij de nieuwe huurprijs? Dan kunnen we u uw woningruilaanvraag niet goedkeuren. 

Wilt u weten wat de huurprijs na het ruilen wordt? Neem contact op met Woonstede.

Wilt u meer weten over 'Passend Toewijzen'? Bekijk het schema Passend Toewijzen.

Wij hebben woningruil aangevraagd. Mogen wij eerder verhuizen dan de sleuteloverdracht?

Algemeen

Nee, dit mag niet. Als we de woningruil goedgekeurd hebben, krijgt u van ons een datum waarop u de sleutel krijgt. Dit noemen we de sleuteloverdracht. 

U kunt verhuizen na de sleuteloverdracht.