Hans Peter, manager Vastgoed Projecten

‘Die blije gezichten bij de oplevering van een project, daar doe ik het voor’

Nieuwe woningen komen er niet vanzelf. Daar zijn plannen, keuzes en vooral veel samenwerking voor nodig. Hans Peter, manager Vastgoed Projecten bij Woonstede, weet dat als geen ander. Met zijn team werkt hij dagelijks samen met gemeenten, zorginstellingen, marktpartijen én huurders. ‘We bouwen niet alleen huizen,’ zegt hij. ‘We bouwen een thuis voor mensen. Daarom luisteren we ook goed naar wat huurders nodig hebben.’

Hans Peter werkt al zijn hele loopbaan aan de ontwikkeling van nieuwbouw. De laatste 18 jaar doet hij dat bij Woonstede. Die keuze past bij hem. ‘De sociaal-maatschappelijke opgave van woningcorporaties spreekt mij aan,’ vertelt hij. ‘Woningen bouwen voor mensen met een smalle beurs vind ik belangrijk. Zeker ook voor jongeren. En als je bij een oplevering die blije gezichten ziet, dan weet je waarvoor je het doet.’

Relaties bouwen en belangen samenbrengen
Voordat bewoners de sleutel krijgen, is er vaak al een lange weg afgelegd. Er zijn gesprekken met gemeenten, zorgpartijen en ontwikkelaars. Er worden belangen afgewogen en plannen aangepast. 'Iedereen wil graag nieuwe woningen realiseren,' zegt Hans Peter. 'Maar dat betekent niet dat een project vanzelf gaat. Je moet elkaar begrijpen en verschillende belangen bij elkaar brengen.'

Het werk van het team Vastgoed Projecten wordt sterk beïnvloed door wat er in de samenleving en politiek gebeurt. Denk aan regels rond stikstof, netcongestie, huurbevriezing of belastingen voor woningcorporaties. Die onderwerpen klinken technisch, maar ze hebben direct invloed op hoeveel woningen Woonstede kan bouwen. ‘Ons geld is niet onbeperkt,’ legt Hans Peter uit. ‘Dat moeten we soms goed uitleggen aan partners. En als iets vandaag niet lukt, blijven we toch investeren in de relatie. Want bij een volgend project kan het wél samenkomen.’

Veel vrijheid én veel betrokkenheid
Wat Hans Peter bijzonder vindt aan Woonstede, is de ruimte die medewerkers krijgen. ‘Natuurlijk zijn er kaders,’ zegt hij. ‘Maar daarbinnen kun je veel zelf vormgeven. Je kunt echt iets van jezelf in een project leggen.’ Volgens hem is Woonstede groot genoeg om zelf vastgoedprojecten te ontwikkelen, maar klein genoeg om elkaar te kennen. Dat zorgt voor korte lijnen en veel betrokkenheid.

Die betrokkenheid ziet hij ook in zijn team. ‘Als iemand hulp nodig heeft, laat iedereen bij wijze van spreken alles uit de handen vallen. Het werk stopt bovendien niet altijd om vijf uur. Gesprekken met huurders zijn vaak aan het eind van de middag of ’s avonds. Soms is er een bijeenkomst of opening in het weekend. Juist op die momenten zie je voor wie je het doet. Dan sta je in direct contact met huurders en partners.’

Kolkakkerbuurt, Ede

Het resultaat kun je aanwijzen
Als kers op de taart noemt Hans Peter de omgeving van Ede. ‘Het is hier prachtig. Ik ga regelmatig naar het park De Hoge Veluwe. Onderweg kom ik dan altijd wel projecten tegen die Woonstede heeft ontwikkeld. Hoe mooi is het als je het resultaat van je werk kunt aanwijzen.’

Word jij de nieuwe collega van Hans Peter? Bekijk hier onze vacatures.